Quận 4 có vị trí đắc địa khi liền kề trung tâm thành phố, vậy nên mua căn hộ chung cư nào ở quận 4 để an cư? Sau một thời gian dài làm bất động sản thì đây là chia sẻ kinh nghiệm của Long về thông tin danh sách những khu căn hộ chung cư tại quận 4 nên mua cho các bạn tham khảo.
Mục lục bài viết
Quận 4 có bao nhiêu khu căn hộ chung cư
Theo Wikipedia thì quận 4 có diện tích 4 km2 với dân số 203.060 người, quận 4 là quận có diện tích nhỏ nhất trong tất cả các quận huyện tại Tp. Hồ Chí Minh. Tuy diện tích nhỏ nhưng quận 4 cũng tập trung nhiều khu căn hộ có dịch vụ và môi trường sống rất tốt.
Theo tổng hợp của Long62 thì hiện tại quận 4 đang có 23 khu căn hộ chung cư với số lượng căn hộ đang vận hành là khoảng 18.000 căn hộ chung cư đáp ứng cho nhu cầu nhà ở khoảng 70.000 người chiếm tỉ lệ 1/3 dân số hiện tại của quận 4.
Danh sách các khu căn hộ chung cư tại quận 4
Bên dưới đây là danh sách các khu căn hộ chung cư tại quận 4 đã hoàn thành và được đưa vào khai thác sử dụng, trong danh sách này có thông tin chi tiết chủ đầu tư và địa chỉ:
| TÊN CHUNG CƯ | CHỦ ĐẦU TƯ | ĐỊA CHỈ |
| Chung Cư Khánh Hội 1 | CTCP Đầu tư và Dịch vụ Khánh Hội | Bến Vân Đồn |
| Chung Cư Khánh Hội 2 | CTCP Đầu tư và Dịch vụ Khánh Hội | Bến Vân Đồn |
| Chung Cư Khánh Hội 3 | CTCP Đầu tư và Dịch vụ Khánh Hội | Bến Vân Đồn |
| Chung Cư Khánh Hội 4 | CTCP Đầu tư và Dịch vụ Khánh Hội | Bến Vân Đồn |
| Căn hộ chung cư The Gold View | TNR Holdings | Bến Vân Đồn |
| Chung Cư Vạn Đô | FiCO | Bến Vân Đồn |
| Chung Cư Galaxy 9 | Novaland | Nguyễn Khoái |
| Chung Cư Delasol | CapitaLand | Tôn Thất Thuyết |
| Chung Cư Tôn Thất Thuyết | Công ty dịch vụ Công Ích Q4 | Tôn Thất Thuyết |
| Chung Cư Grand Riverside | Công ty CPTM&ĐT Hồng Hà | Bến Vân Đồn |
| Chung Cư River Gate | Novaland | Bến Vân Đồn |
| Chung Cư Millennium | Masterise | Bến Vân Đồn |
| Chung Cư Icon 56 | Novaland | Bến Vân Đồn |
| Chung Cư The Tresor | Novaland | Bến Vân Đồn |
| Chung Cư Saigon Royal | Novaland | Bến Vân Đồn |
| Chung Cư Copac Square | Contrexim | Tôn Đản |
| Chung cư H1 | Công ty dịch vụ Công Ích Q4 | Hoàng Diệu |
| Chung cư H2 | Công ty dịch vụ Công Ích Q4 | Hoàng Diệu |
| Chung cư H3 | Công ty dịch vụ Công Ích Q4 | Hoàng Diệu |
| Chung cư cũ Vĩnh Hội | Công ty dịch vụ Công Ích Q4 | Vĩnh Hội, Khánh Hội |
| Chung cư mới Vĩnh Hội | Công ty dịch vụ Công Ích Q4 | Vĩnh Hội |
| Chung cư phường 3 | Công ty dịch vụ Công Ích Q4 | Vĩnh Hội |
| Chung cư Riva Park | Vietcomreal | Nguyễn Tất Thành |
Chung cư Quận 4 dưới 2 tỷ, nên mua căn hộ chung cư nào ở quận 4 dưới 2 tỷ?
Nên mua căn hộ chung cư nào ở quận 4 dưới 2 tỷ? Chung cư Quận 4 dưới 2 tỷ thì thật sự rất khó tìm, nhưng thông tin Chung cư Quận 4 dưới 2 tỷ được nhiều người tìm kiếm, thông tin Chung cư Quận 4 dưới 2 tỷ cũng nằm trong phần nên mua căn hộ chung cư nào ở quận 4, bên dưới đây Long sẽ liệt kê cho các bạn Chung cư Quận 4 dưới 2 tỷ.
Chung cư Quận 4 dưới 2 tỷ thì các bạn chỉ mua được các khu căn hộ chung cư cũ đã xây từ rất lâu, với tài chính dưới 2 tỷ bạn có thể chọn một trong các khu căn hộ chung cư sau:
Chung cư cũ Vĩnh Hội (Cư xá Vĩnh Hội): khu chung cư Vĩnh Hội cũ có nhiều khu và tọa lạc tại nhiều đường như: Vĩnh Hội, Hoàng Diệu, các khu căn hộ này xây từ năm 1959 đến nay đã xuống cấp nhiều và có 2 loại căn hộ: căn hộ tầng trệt và căn hộ tầng 1,2,3. Các căn hộ chung cư Vĩnh Hội cũ này có diện tích 40m2. Long Khuyên các bạn không nên mua loại căn hộ chung cư này.
Chung cư Quận 4 dưới 3 tỷ, nên mua căn hộ chung cư nào ở quận 4 dưới 3 tỷ?
Nên mua căn hộ chung cư nào ở quận 4 dưới 3 tỷ? Chung cư Quận 4 dưới 3 tỷ thì khách hàng có nhiều sự lựa chọn hơn, tầm giá tiền này thì tại quận 4 có nhiều khu căn hộ hơn. Nhưng Chung cư Quận 4 dưới 3 tỷ các bạn vẫn phải mua chung cư cũ và được xây dựng cách đây khoảng 15 đến 20 năm. Danh sách Chung cư Quận 4 dưới 3 tỷ phải kể đến như: Chung Cư số 1 Tôn Thất Thuyết, Chung cư Khánh Hội 1, Chung cư Khánh Hội 2, Chung cư Khánh Hội 3, Chung cư Khánh Hội 4….
Lời khuyên Nên mua Chung cư Quận 4 dưới 3 tỷ là bạn có thể mua căn hộ chung cư H3, vì chung cư H3 có vị trí tốt cách quận 1 chỉ vài phút đi bộ, tiện ích đầy đủ. Hiện tại đơn giá bán căn hộ chung cư H3 khoảng 40 triệu/m2, với căn 70m2 tầm 2,8 tỷ là rất hợp lý cho những ai mua Chung cư Quận 4 dưới 3 tỷ.
Chung cư Quận 4 có sổ hồng, nên mua căn hộ chung cư nào ở quận 4 đã có sổ hồng?
Nên mua căn hộ chung cư nào ở quận 4 đã có sổ hồng, Chung cư Quận 4 có sổ hồng là một điều thật sự rất xa xỉ trong thời gian 5 năm trở lại đây. Hầu hết các khu căn hộ bàn giao từ năm 2018 đến 2022 đều chưa được cấp sổ hồng, hiếm hoi trong đó có khu căn hộ Millennium được cấp sổ hồng cho tầng 15 của dự án.
Dưới đây là danh sách chung cư Quận 4 có sổ hồng:
| TÊN CHUNG CƯ | CHỦ ĐẦU TƯ | ĐỊA CHỈ |
| Chung Cư Khánh Hội 1 | CTCP Đầu tư và Dịch vụ Khánh Hội | Bến Vân Đồn |
| Chung Cư Khánh Hội 2 | CTCP Đầu tư và Dịch vụ Khánh Hội | Bến Vân Đồn |
| Chung Cư Khánh Hội 3 | CTCP Đầu tư và Dịch vụ Khánh Hội | Bến Vân Đồn |
| Chung Cư Khánh Hội 4 | CTCP Đầu tư và Dịch vụ Khánh Hội | Bến Vân Đồn |
| Chung Cư Vạn Đô | FiCO | Bến Vân Đồn |
| Chung Cư Galaxy 9 | Novaland | Nguyễn Khoái |
| Chung Cư Tôn Thất Thuyết | Công ty dịch vụ Công Ích Q4 | Tôn Thất Thuyết |
| Chung Cư River Gate | Novaland | Bến Vân Đồn |
| Tầng 15 – Chung Cư Millennium | Phát Đạt | Bến Vân Đồn |
| Chung Cư Icon 56 | Novaland | Bến Vân Đồn |
| Chung Cư Copac Square | Contrexim | Tôn Đản |
| Chung cư H1 | Công ty dịch vụ Công Ích Q4 | Hoàng Diệu |
| Chung cư H2 | Công ty dịch vụ Công Ích Q4 | Hoàng Diệu |
| Chung cư H3 | Công ty dịch vụ Công Ích Q4 | Hoàng Diệu |
| Chung cư cũ Vĩnh Hội | Công ty dịch vụ Công Ích Q4 | Vĩnh Hội, Khánh Hội |
| Chung cư phường 3 | Công ty dịch vụ Công Ích Q4 | Vĩnh Hội |
| Chung cư Riva Park | Vietcomreal | Nguyễn Tất Thành |
Như vậy chúng ta thấy hàng loạt dự án của Novaland mới bàn giao gần đây đều không ra được sổ hồng, kể cả những chủ đầu tư có bóng dáng nhà nước như TNR vẫn chưa ra được sổ hồng cho cư dân.
Xem thêm: dự án căn hộ Elysian Thủ Đức;
Chung cư Quận 4 giá rẻ? Nên mua căn hộ chung cư nào ở quận 4 giá rẻ?
Nên mua căn hộ chung cư giá rẻ nào ở quận 4 là câu hỏi được nhiều khách hàng hỏi Long, hôm nay trong bài viết nói về Nên mua căn hộ chung cư nào ở quận 4 Long62 chia sẻ với các bạn các quan điểm của Long62 như thế này:
Cần xác định mục đích mua Chung cư Quận 4 giá rẻ để làm gì? Nếu bạn bắt buộc phải ở quận 4 để phù hợp cho sinh hoạt, công việc gia đình và bạn chỉ có khoảng ngân sách rất ít (tầm 2 tỷ) thì bạn có thể mua căn hộ Chung cư Quận 4 giá rẻ.
Nếu bạn có tiền dư giả hơn nhiều ( trên 3 tỷ) và công việc, sinh hoạt của bạn không nhất thiết phải ở quận 4 thì bạn có thể tham khảo các khu căn hộ chung cư mới tại quận 7, với tầm tiền khoảng 3 tỷ hơn bạn có thể mua căn hộ vừa bàn giao tại quận 7, nơi mà chỉ cách quận 4 không đến 5 phút đi xe máy.
Lưu ý: Khi các bạn mua Chung cư Quận 4 giá rẻ đồng thời nó cũng kèm theo một số rủi ro cho cuộc sống của bạn như: bạn sinh sống trong môi trường không được an ninh, dân cư phức tạp… Bạn nên cân nhắc và tìm hiểu kỹ khu Chung cư Quận 4 giá rẻ mà bạn dự định mua.
Hỏi đáp về nên mua căn hộ chung cư nào ở quận 4
Căn hộ chung cư ở quận 4 có an ninh không?
Nhiều khu căn hộ tại quận 4 rất an ninh VD: Millennium, River Gate…
Căn hộ chung cư nào tốt nhất ở quận 4
Theo Long62 thì Saigon Royal hiện đang là khu căn hộ có vị trí và giá khá tốt tại quận 4.
Long cảm ơn các bạn đã dành thời gian đọc hết bài Nên mua căn hộ chung cư nào ở quận 4 của Long, hy vọng mang đến cho các bạn kiến thức để các bạn có thể tham khảo mua được căn hộ chung cư ưng ý. Mọi thông tin thêm về bài viết các bạn có thể bình luận vào bên dưới, chân thành cảm ơn.
Xem thêm: giá đất Nhà Bè;
Long Võ
Tính ra Novaland chỉ có được 2 dự án ra sổ ở quận 4 thôi sao?
Thông tin tuyệt vời, cảm ơn Long62, Chung cư Quận 4 có sổ hồng chuẩn rồi.
Dự án Millennium thì ối zời ơi khó ra sổ nhé!