Dự án The 9 Stellars quận 9 – Thông tin chính thức từ Sơn Kim Land

Hôm nay, theo thông tin mà Long62 nhận được từ Fanpage chính thức của chủ đầu tư Sơn Kim Land đã tung ra teaser của dự án The 9 Stellars quận 9. Đây là dự án bất động sản là khu đô thị phức hợp tọa lạc tại phường Long Bình, Quận 9.

Dự án The 9 Stellars có một vị trí vô cùng đắc địa là nằm giữa khu đất của bến xe miền Đông mới và khu đất của depot tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên. Tính từ chợ Bến Thành đi Lan đi đến The 9 Stellars quận 9 khoảng 20km. Khu vực này có đặc điểm là rất đông dân cư và có nhiều khu công nghiệp tập trung.

Khu đất phát triển dự án The 9 Stellars là của công ty Ngân Thạnh, đây là một công ty con của Đại Gia Trầm Bê, gần đây ông Phạm Minh Trung, một lãnh đạo của Sơn Kim Land đã tham gia vào HĐQT của công ty Ngân Thạnh việc này chứng tỏ rằng Sơn Kim Land đã thâu tóm khu đất này.

Đánh giá về vị trí của The 9 Stellars quận 9

Vị trí The 9 Stellars quận 9 là một vị trí cũng khá xa trung tâm Sài Gòn nhưng lại là cửa ngõ của thành phố Hồ Chí Minh, một điều rất quan trọng là khi tất cả các cư dân từ các tỉnh ở miền Trung và miền Bắc đi vào thành phố Hồ Chí Minh đều phải ghé vào cửa ngõ này.

Vị trí của dự án The 9 Stellars quận 9 tuy xa nhưng cũng là một lợi thế lớn vì khu vực có Bến xe miền Đông, depot Metro Bến Thành – Suối Tiên và rất đông cư dân sinh sống, nhu cầu nhà ở cực cao vì mật dộ dân cư tại khu vực rất cao.

Thông tin giới thiệu về Dự án The 9 Stellars quận 9

Chủ đầu tư	Công ty Ngân Thạnh
Đơn vị phát triển	Sơn Kim Land
Diện tích	16,5ha
Số lượng căn hộ	3000 căn hộ
Biệt thự đơn lập	78 căn
Nhà ở liên kế vườn	81 căn
Khởi công	Quý 1 /2021
Bàn giao dự kiến	Quý 4 /2023
Chiều cao	21 tầng căn hộ / 80,0m
Diện tích căn hộ	50 m2 -72 m2-100 m2
Diện tích đất Villas	7mx22m
Dân số dự kiến	5.235 người
Chỉ tiêu sử dụng đất toàn khu	31,5 m2/người
Tiêu chuẩn bàn giao	cửa có thẻ từ, Balcony kính, máy lạnh, trần thạch cao, đèn chiếu sáng, bếp từ, tủ kệ bếp, thiết bị vệ sinh, vòi rửa tự động, bồn tắm nằm.
Mật độ xây dựng	27,0%

Phân bổ diện tích sử dụng đất tại Dự án The 9 Stellars

Hạng mục đất	Diện tích	Tỉ lệ
(*) Tổng diện tích	164.949,9 m2	100%
Đất Nhóm nhà ở	86.511,92 m2	52,5%
(1) Phân khu cao tầng	40.541,01 m2	24,6% * (*)
Đất ở chung cư	17.326,53 m2	42,7% * (1)
Đất Sân vườn- cây xanh nội bộ	8.108,20 m2	20% * (1)
Đất giao thông nội bộ	15.106,28 m2	37,3% * (1)
(2) Phân khu thấp tầng	45.970,91 m2	27,9% *(*)
Nhà ở đơn lập	17.634,91 m2	29,0% * (2)
Nhà liên kế vườn	13.353,52 m2	38,4% * (2)
Đất Sân vườn- cây xanh nội bộ	847,00 m2	1,85% * (2)
Đất giao thông nội bộ	14.135,48 m2	30,17% * (2)
(3) Phân khu tiện ích	14.230,26 m2	8,5% * (*)
Trường mẫu giáo	4.007,77 m2	28,2% *(3)
Trường tiểu học	10.222,49	71,8% *(3)
Đất thương mại – dịch vụ	6.509,82 m2	3,9% * (*)
Đất y tế	1.943,28 m2	1,2% * (*)
Đất công viên – cây xanh tập trung	24.896,42 m2	15,1% *(*)
Đất đầu mối hạ tầng kỹ thuật	772,17 m2	0,5 % * (*)
Đường giao thông	30.086,03 m2	18,2% * (*)

Đánh giá về chủ đầu tư Sơn Kim Land

Về chủ đầu tư Sơn Kim Land là một trong những chủ đầu tư rất uy tín ở Sài Gòn, Sơn Kim Land với định hướng là sản xuất ra những dòng sản phẩm cao cấp và siêu cao cấp những dự án Sơn Kim Land đã làm là những dự án rất cao cấp như The Metropole Thủ Thiêm, Serenity Sky Villas, Getway Thảo Điền. Những dòng sản phẩm Sơn Kim Land đạt chất lượng cao, đây là dòng sản phẩm đặc biệt dành cho giới thượng lưu.

Sơn Kim Land cũng sở hữu nhiều vị trí đất rất đắc địa tại Sài Gòn, tiền thân của Sơn Kim Land là công ty dệt may Đại Thành, Sơn Kim Land chuyển sang bất động sản từ năm 1993. Sơn Kim Land đã hợp tác với nhiều đơn vị bất động sản của châu Á rất là nổi tiếng ví dụ như HongKongLand để phát triển các dòng sản phẩm căn hộ rất cao cấp của mình.

Bảng giá bán Dự án The 9 Stellars quận 9

Theo thông tin Long nhận được thì giá bán Dự án The 9 Stellars quận 9 sẽ thuộc phân khúc cao cấp và siêu cao cấp. Với các căn hộ cao cấp tại dự án The 9 Stellars quận 9 có giá từ 50tr/m2 đến 60tr/m2. Còn với giá biệt thự tại dự án The 9 Stellars quận 9 sẽ từ 130tr/m2 đến 150tr/m2. Tất cả căn hộ sẽ bàn giao hoàn thiện cơ bản, biệt thự sẽ bàn giao hoàn thiện mặt ngoài và thô bên trong.

Có nên mua Dự án The 9 Stellars quận 9 hay không?

Tâm niệm của Long là “Rừng Nào cợp đó”, việc Sơn Kim Land cho ra mắt Dự án The 9 Stellars quận 9 với mức giá 50tr/m2 cho căn hộ và 130tr/m2 cho biệt thự thì đây là một mức giá rất cao. Nhưng với uy tín và kết quả mà Sơn Kim Land đã làm thì Long nghĩ khách hàng nên mua dự án The 9 Stellars quận 9 dù là khách đầu tư hay khách mua để ở.

Chúng ta có thể bỏ một số tiền cao hơn các sản phẩm cùng khu vực 20%-30% để sở hữu một nơi sống an toàn, lý tưởng thì tại sao lại không mua? Có những khu sẽ có giá rẻ hơn nhưng chất lượng môi trường sống khó có thể so sánh với những dự án mà Sơn Kim Land đã triển khai.

Booking đặt chỗ mua sản phẩm tại dự án The 9 Stellars quận 9

Dự kiến sau tết Âm lịch Tân Sửu vào tháng 3/2021 thì chủ đầu tư Sơn Kim Land sẽ chính thức mở bán dự án The 9 Stellars quận 9. Trong đợt mở bán này sẽ bán 200 căn hộ và 50 căn Biệt thự, nhà phố vườn. Hiện tại Sơn Kim Land đang cho phép khách hàng Booking đặt chỗ trước để mua sản phẩm tại dự án.

Booking căn hộ	100,000,000 đ
Booking biệt thự, nhà phố	2,000,000,000 đ

Nếu khi mở bán, khách hàng không mua hoặc mua thì chủ đầu tư cũng sẽ tính lãi cho khách hàng theo hình thức sau:

Khách hàng không mua: Hoàn lại tiền booking và 6% lãi suất /năm cho số tiền đó.

Khách hàng mua: được nhận 8% lãi suất /năm cho số tiền đó, số tiền này được trừ trực tiếp vào giá bán.

Chính sách chiết khấu khi mua sản phẩm tại dự án The 9 Stellars quận 9

Sơn Kim Land cho ra chính sách chiết khấu khi mua sản phẩm tại dự án The 9 Stellars quận 9:

• Nếu khách hàng Booking trong tháng 1: chiết khấu 5% trên giá bán sản phẩm;
• Nếu khách hàng Booking trong tháng 2: chiết khấu 3% trên giá bán sản phẩm.

Những câu hỏi liên quan đến Dự án The 9 Stellars quận 9

Bài viết Dự án The 9 Stellars quận 9 – Thông tin chính thức từ Sơn Kim Land được Long Võ biên soạn, mọi thông tin về bài viết xin quý khách hàng gọi Hotline: 0819196262 hoặc Bình luận vào bên dưới. Long sẽ trả lời ngay.

Long Võ