Dự án Elite Life Long Hậu – nhà phố, biệt thự có nên đầu tư

Elite Life là dự án nhà phố liên kế kết hợp biệt thự xây theo mẫu có sẵn tại xã Long Hậu, Cần Giuộc, Long An, giáp ranh với Tp. Hồ Chí Minh, dự án Elite Life vừa được chủ đầu tư Tân Thái Thịnh và đơn vị phát triển dự án Đất Xanh Nam bộ tổ chức buổi lễ ra quân vào ngày 12/3 vừa qua. Bài viết này Long62 chia sẻ cho quý khách hàng thông tin dự án cũng như phân tích thị trường và có nên mua dự án dự án Elite Life Long Hậu hay không?

Xem thêm: Novaworld Đà Lạt;

Xem thêm: Đầu tư Farmstay;

Thông tin tổng quan dự án nhà phố, biệt thự Elite Life

Chủ đầu tư	Tân Thái Thịnh
Vị trí	xã Long Hậu, Cần Giuộc, Long An
Diện tích	53.843m²
Số lượng	310 căn, 1 trệt 2 lầu
Loại hình	Nhà phố, biệt thự
Pháp lý	Có GPXD, xây xong hoàn công, ra sổ

Elite Life là dự án hiếm hoi ra mắt trong năm nay gần Tp. Hồ Chí Minh, việc hoàn thành pháp lý là Giấy phép xây dựng cũng là cố gắng của chủ đầu tư Tân Thái Thịnh.

Đánh giá về vị trí của dự án Elite Life

Dự án Elite Life có vị trí tại mặt tiền đường Long Hậu, xã Long Hậu, huyện Cần Giuộc tỉnh Long An, nơi đây cách ranh giới Tp Hồ Chí Minh Khoảng 2,5km, khu vực có tiềm năng phát triển cao, bên cạnh Dự án Elite Life là các dự án đất nền và nhà phố đang triển khai rầm rộ: T&T Mellenia City Long Hậu, Sài Gòn Village, Thành Hiếu…

Ưu điểm của vị trí Dự án Elite Life

Khách hàng mua để ở, có công việc tại khu Nam Sài Gòn thì ở vị trí dự án Elite Life rất hợp lý, các tuyến đường xung quanh Elite Life hầu như không kẹt xe, từ Elite Life đến Phú Mỹ Hưng, Quận 7 khoảng 30 phút đi xe máy.

Khách hàng mua đầu tư cũng tốt vì đây là khu đang phát triển cũng như thừa hưởng sự phát triển hạ tầng của khu nam, mặt khác Elite Life gần khu công nghiệp Long Hậu, Khu công nghiệp Hiệp Phước nên đầu tư cũng rất tốt, chỉ còn băng khoăng vấn đề giá bán.

Nhược điểm của vị trí dự án Elite Life

Khu đường này thường hay ngập nước vào mùa mưa và các ngày mùng 1, mùng 2, ngày 16, ngày 17 âm lịch. Tuyến đường Lê Văn Lương, Nguyễn Bình, Long Hậu ngập nặng. Khu vực này đang được xây dựng rất nhiều nên việc đường đi sẽ rất bụi bậm.

Có nên mua dự án Elite Life hay không

Dưới đây Long62 sẽ phân tích về 2 góc độ cho khách hàng thấy rằng có nên mua dự án Elite Life hay không? Long62 sẽ đánh giá về khả năng mua ở và khả năng mua để đầu tư.

Đánh giá về khả năng đầu tư dự án Elite Life

Theo Long62 nếu khách hàng mua đầu tư dự án Elite Life thì có thể xem xét mua, trước đây trong bài viết bất động sản 2021 “nên đầu tư gì” thì Long62 cũng khuyên khách hàng nên đầu tư vào khu vực Cần Giuộc, Long An, vì nơi đây có tiềm năng phát triển cực cao đồng thời giá đất còn rẻ so với các khu khác, vị trí đến Sài Gòn thì gần.

Nhưng quý khách hàng lưu ý trước khi đầu tư và dự án Elite Life nên cân nhắc về giá bán của dự án. Nếu giá bán Elite Life quá cao thì không nên đầu tư vì xung quanh có nhiều sản phẩm thứ cấp giá cũng tương đối tốt như: T&T Mellenia City Long Hậu, Sài Gòn Village, Thành Hiếu….

Lưu ý thứ 2: đây là dự án bàn giao nhà phố, biệt thự vì thế giá sẽ cao hơn so với đất nền và sẽ đồng bộ hơn nhưng xây dựng thì tiến độ sẽ lâu hơn rất nhiều. Việc đưa vào khai thác vận hành nếu chưa bán thu hồi vốn được cũng sẽ lâu. Khách hàng nên cân nhắc dòng tiền đầu tư.

Lưu ý thứ 3: đây là dự án quy hoạch 1/500, xây dựng theo mẫu, nên phải xây xong nhà mới có sổ hồng, vì thế khách vay mua đầu tư chỉ vay được ngân hàng hỗ trợ dự án, khi đó lãi xuất sẽ khá cao.

Đánh giá về khả năng mua để ở tại dự án Elite Life

Khách hàng Mua để ở tại dự án Elite Life nên cân nhắc nhiều vấn đề sau:

• Giá bán: giá bán sẽ bao gồm giá xây nhà, Long lấy ví dụ 1 căn 80m2, diện tích sử dụng khoảng 230m2, Chi phí đất khoảng 1,5 tỷ, chi phí xây dựng khoảng: 1,2 tỷ => giá bán căn 80 m2 khoảng 2,7 tỷ.
• Đường Lê Văn Lương hay ngập nước;
• Đường đi về khuya rất vắng.
• Tuyến đường Nguyễn Hữu Thọ hay có xe container.
• Siêu thị, trường học PT khoảng 5km

Tầm giá 2,7 tỷ bạn có thể mua nhiều khu khác gần hơn, hoặc mua nhà nhỏ hơn ở Khu Nhơn Đức, Nhà Bè mình cảm thấy hợp lý để ở hơn nhiều.

Cập nhật: GIÁ TRUYỀN THÔNG CHỦ ĐẦU TƯ ĐƯA RA LÀ 3.456 tỷ/căn. Long62 đánh giá là giá bán này quá cao. Khó đầu tư được. Dưới đây Long62 có làm bảng tính giá cho quý khách hàng xem xét:

Giá đất 80m2 x 22tr/m2	1,76 tỷ
Giá xây dựng nhà 1 trệt 2 lầu, DT Sàn: 180m2 x 5 tr ( đơn giá xây)	0,9 tỷ
Tổng giá:	2,66 tỷ

Mẫu nhà tại dự án Elite Life

Mẫu nhà phố liên kế

Hỏi đáp về Dự án Elite Life Long Hậu – nhà phố, biệt thự

Bài viết Dự án Elite Life Long Hậu – nhà phố, biệt thự có nên đầu tư? được Long62 chia sẻ theo quan điểm cá nhân, khách quan, mọi thông tin về bài viết này xin liên hệ Hotline: 0819196262 (có Zalo). Cảm ơn quý khách hàng đã xem bài viết.

Long Võ