Có nên mua nhà sổ chung, có nên mua nhà đồng sở hữu hay không?

Hôm nay Long62 chia sẻ các bạn kinh nghiệm có nên mua nhà sổ chung, có nên mua nhà đồng sở hữu hay không? Để có được nhà để ở nhiều bạn đã bất chấp mua nhà sổ chung hay nhà đồng sở hữu mà không kiểm tra kỹ lưỡng.

Nhà sổ chung là gì? Nhà đồng sở hữu hữu là gì?

Trước tiên chúng ta phải định nghĩa xem nhà sổ chung là gì? Nhà đồng sở hữu hữu là gì? đây là cách viết ngắn gọn của người mua nhà, nếu viết đúng ra là: nhà có sổ hồng chung và có nhiều người cùng đồng sở hữu căn nhà đó.

Nhà sổ chung, nhà đồng sở hữu hữu có đặc điểm chính là một dãy nhà giống y nhau trong đó các căn nhà có diện tích nhỏ và không đủ diện tích để tách ra sổ riêng theo quy định của Phòng tài nguyên môi trường quận/huyện.

Cách nhận biết nhà sổ chung, nhà đồng sở hữu hữu

Cách nhận biết nhà sổ chung, nhà đồng sở hữu hữu là xem quyển sổ hồng của ngôi nhà, trong quyển sổ hồng của ngôi nhà đó sẽ ghi rất rõ ở trang bìa 1 là đồng sở hữu với những người nào trong đó, và cấp bao nhiêu giấy chứng nhận ( sổ hồng).

Ngoài ra cũng có thể đoán được căn nhà đó nếu có diện tích nhỏ hơn diện tích quy định tách thửa của thành phố/tỉnh quy định thì cũng có khả năng nhà đó là nhà sổ chung hoặc chưa có sổ.

Nhà sổ chung thường được rao bán tập trung ở các quận Bình Tân, Bình Chánh, Nhà Bè, Hóc Môn. Nơi mà có quy định tách thửa tối thiểu đến 80m2. Thường các căn nhà này xây giống như nhau và cạnh nhau.

Những lưu ý khi mua nhà sổ chung, nhà đồng sở hữu hữu

Thường khi mua nhà sổ chung, người mua nhà có rất ít tiền, với quan niệm chỉ nhà liền thổ là nhà mình. Thì việc sở hữu nhà sổ chung là một giải pháp tốt cho họ. Tuy nhiên khi mua nhà sổ chung kéo theo hệ luỵ và rủi ro không hề nhỏ đó là:

• Khi mua thì phải yêu cầu những người cùng đang sở hữu ra kí chuyển nhượng , đồng nghĩa khi bán cũng vậy. –
• Do là người sở hữu thường là thu nhập thấp nên dân trí không cao, phát sinh đủ mọi phiền hà, vòi vĩnh.
• Khi sống trong môi trường dân trí không cao sẽ phiền phức về an ninh, vệ sinh.
• Sửa chữa khó khăn do chung móng. Xây dựng lỗi thời kém chất lượng.
• Không tách sổ được vì diện tích nhỏ so với quy định và khi đi tách sổ (nếu được) phải chi thêm tiền cho người đồng sở hữu đứng ra kí giấy tờ.
• Rủi ro khi chỉ làm uỷ quyền mua bán.

Có nên mua nhà sổ chung, có nên mua nhà đồng sở hữu hay không?

Lời khuyên chân thành của Long62 là không nên mua nhà sổ chung, nhà đồng sở hữu, nếu bạn có ít tiền thì hãy tham khảo các hình thức mua nhà trả góp theo tiến độ, hoặc tìm những dự án hỗ trợ vay ngân hàng. Xem thêm: Có 1 tỷ làm sao mua nhà ở Sài Gòn;

Đừng nên vì quan trọng hóa chỗ ở mà mua nhà sổ chung, nhà đồng sở hữu để sau này dính phiền phức thêm và một điều quan trọng là căn nhà là một tài sản có giá trị lớn, có khi cả một đời người mới mua được vì thế bạn nên cân nhắc kỹ vấn đề có nên mua nhà sổ chung, có nên mua nhà đồng sở hữu hay không nhé.

Những câu hỏi liên quan đến nhà sổ chung, nhà đồng sở hữu

Xem thêm: Công cụ tra cứu thông tin quy hoạch.

Long62